A VENDRE GRANDE MAISON DE 610 M2 20 PIÈCES AFFAIRE A SAISIR OU INVESTISSEURS ANCIENNE Maison de retraite en forme de U ETAGE ET PLEIN PIED COTE PERSO APPARTEMENT ATTENANT AU COMMERCIALE entrée indépendante sur parc arboré avec 1 terrasse avec barbecue 1 bureau avec cheminée et chauffe plat ancien 1 cuisine américaine, four, plaque 4 feux ,hotte, plonge, plan de travail ,nombreux placards salon, salle a manger , cheminé ancienne avec sincère , ÉTAGE 1 chambres avec WC+ lavabo (20 m2 ) 1 chambre avec un lavabo (16 m2) 1 chambre en pierre apparente ( 16 m2) 1 chambre (14 m2 ) 1 dressing peut faire chambre (20m2) 2 halles d'entrée couloir 1 SDB, Baignoire,lavabo, wc appartement / Environ 180m2 le plein pied + l'étage CE QUI ÉTAIT COMMERCIAL EN MAISON DE RETRAITE DE PLEIN PIED SUR 2 AILES 11 chambres + SDB donc 8ch-wc,douche,lavabo, placard penderie incorporé (24m2) 2ch-wc, lavabo,placard penderie incorporé (20m2) 1ch-lavabo (18m2) 1 infirmerie (porte avec digicode) ou chambre avec sdb ,douche , lavabo, wc (16m2) 1 lingerie+lavabo placard de rangement+table repassage 1 wc indépendant avec lavabo 1 cuisine (30m2), 2 plonges ,plan de travail ,étagères ,inox 3 placards (norme HACP 2012 ) 1 patio intérieur ( 4x7 ) bâché sur pavé flottant toiture refaite 3 ans électricité 3 ans alarme incendie ,carnet contrat entretien ok 4 extincteurs neuf ,carnet contrat entretien ok 2 extincteurs spéciales cuisines ,carnet contrat entretien ok DÉPENDANCES 107 m2 1 GARAGE (possibilité de faire 1 studio 80m2) 1 local congélateurs (3 x 500 litres ) 1 local épicerie (avec digicode) 1 local déchèterie 1 local laverie ( 4 machines) 1 local abri jardin 1 patio étendage couvert parking privé le tout sur 2200 m2 arboré et clôturé Aux normes pour Possibilité de plusieurs projets. -famille d'accueillie,3 Personnes après 8/12 mois ( dossier au conseil général et selon compétence ) - foyer adulte et -foyer enfants, -gîte, location studio meublé, -petit hôtel -loueur de bien avec prestations de service, - maison d'hôte etc. -groupage de cabinet médicaux ou institue de soins esthétique -accueil de personnes (cure thermal a JONZAC ) -Possibilité de partager le logement en famille, parents, enfants, grand parent et ainsi réduire les frais courant ext. collège a st genis de Saintonge, Pons, ou Gémozac transport- car de ramassage LA COMMUNE DE SAINT PALAIS DE PHIOLIN dé servi par plusieurs commerçants boulanger, poissonnier, supérette , tabac journaux, école primaire etc. PROXIMITÉ de A 6 KM DE St Genis de Saintonge,17240 10 Minutes de PONS 17800 10 Minutes de Mirambeau,17520 20 de Saintes ,17100 20 de Royan plage 10 Minutes entrée Autoroute de bordeaux, paris ,45 Minutes de bordeaux et 70km de La Rochelle CESSATION ACTIVITÉ retraite/maladie contacter par tel 06,82,22,1019 ou 05,46,70,98,33 supplément photo sur demande nous sommes sur commune de St Palais de Phiolin lieu dit /PHIOLIN étudierais toute proposition PS; bâtiment plus adapté en maison de retraite, ne correspond plus au nouvelles NORMES (alors pas d'appel téléphonique pour rien ) PRIX NET 430000€ prix NET ( les meubles en CADEAUX a aucune répercutions sur la vente du bâtiment ) - Émissions de gaz (A à G): C11 - Conso énergétique (A à G): D 1.59 TAXE FONCIER . 746€00 TAXE HABITATION . 542€00 EDF/ 300€ mois EAU/25€ mois