A 20 minutes de LA ROCHELLE Maison de 157,71 M2 sur 881 M2 de terrain. Plus de photos sur demande !
Maison adaptée pour fauteuil roulant si besoin.
DIAG DPE Energie : B 69 kWh/m² an et Ges: C 16 kgéq/m².an
Accès directe de la maison par une première véranda, à la PISCINE Dim 7,60 x 3,60 COUVERTE CHAUFFÉE 12 mois sur 12 A 32 DEGRÉS CONSTANT PAR POMPE A CHALEUR GÉOTHERMIQUE AIR
Peu d'entretien car couverte ; la véranda mobile de la piscine est verrouillable de l'extérieur par portes coulissantes rendant ainsi la piscine aux normes de sécurités recommandées. Photos supplémentaires sur demande !
Maison de type 5 avec 9 pièces + 2 salles d'eau 8,13M2 et 7,13M2 soit : 3 chambres : 10,15 M2 - 12,76 M2 et 17M20 - Salle à manger salon 44,10 M2, cuisine 12,54M2, buanderie juxtaposée à la cuisine 8,57M2, une Véranda 11M2, 1 bureau 8M2, 1 dressing 6,75M2 et enfin un garage de 34 M2 avec accès à la buanderie.
Passage de 5 mètres au moins large sur 14 mètres de long sur le coté de la maison pour Caravane Mobil-home, Remorque ou terrain de boules.
Prix net vendeur du bien 265000 euros
PRODUCTION ÉLECTRIQUE par panneaux solaire 3500 à 3700 KW/an REVENDUE à E.D.F à 63,605 centimes /Kwh.
Possibilité de créer une pièce supplémentaire (20 M2) avec entrée indépendante dans le garage en poursuivant l'aménageant du grenier déjà pourvu d'un escalier.
Quartier paisible maison en bout de rue non mitoyenne avec chemin de promenade arboré coté gauche de la bâtisse.
Ville de Marans ± 6000 Habitants 20 minutes de la Rochelle.
École maternelle, primaire, collège, le tout privé ou public. Très important également : Trésor Public sur place.
Commerces de proximité : Grand Super U. - Intermarché - Aldi discount –3 Boulangerie – Tabac PMU – 5 Banques – 2 Auto école – Centre Contrôle Technique Auto – Piscine Municipale – Camping Municipale – Centre social – Complexe Terrains Foot Rugby – Grand Gymnase multiple-sports – Salles municipale - DBMA matériaux et Résaux Pro matériaux – Médecins, Kinés, Dentistes, Laboratoire d'analyses, Centre de culture physique et musculation - Caserne de Pompiers, Gendarmerie à 700 M, Police municipale, Maison de retraite, Centre ville à 800 M etc.
Pont de l'Ile de Ré à 25 minutes.
Du port même de notre jolie petite ville de Marans, vous disposez d'anneaux d'amarrage (si bateau) et vous avez ainsi accès à l'océan Atlantique à 6 Km par l'embouchure de la Sèvre Niortaise dans la baie de l'aiguillon à la frontière de la Vendée. Ballades en Bateaux électrique ou autres sur la sèvre Niortaise qui traverse notre petite Ville et se poursuit dans les marais sauvages (Paradis des pêcheurs). Zoo la Palmyre Royan à 70 km Puy du Fou à 80 km Futuroscop à 130 km Parc florale route des Sables d'Olonne à 60 km suivi du musé de l'automobile. Accrobranche à proximité.
Spot de Surf à 40 km à Bud Bud en Vendée entre la Tranche sur Mer et les Conches (le Rocher) Sans compter les 4 îles à moins de 70 km et pour la plus proche l'île de Ré à 25 minutes etc.