Vends joli T3 de 57 mètres carrés dans résidence sécurisée, avec parking fermé, interphone, hall fermé. Sur axe passant, au pied du plateau, à deux pas de l'IUT.
Appartement récent, très lumineux, situé au deuxième étage. Un hall d'entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Deux chambres de 11 mètres carrrés chacune, avec volet roulant. Pièce à vivre lumineuse, cuisine semi-ouverte avec plaque de cuisson, hôte et meubles. Appartement entièrement carrelé, très bien isolé (PVC double vitrage). Très facile à louer (aucune vacance locative lors des trois dernières années). Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir.
Actuellement loué 470 euros (430 euros de loyer et 40 euros de provisions pour charges). Excellent rendement, idéal pour investisseur (rendement brut d environ 7%) FIscalite avantageuse avec conventionnement Borloo ancien loyer intermediaire, ce qui offre un abattement de 30% des revenus fonciers bruts. Ideal pour creer un deficit foncier et optimiser le rendement du bien