Maison de ville ancienne située sur un beau boulevard du centre de Béziers, à 10 mn à pied du centre historique et économique de la ville. Proche des écoles privées et du lycée Henri IV. Tous commerces accessibles à pied dans un rayon de 800 m. Bâtiment de plus de cent ans équipé de tout le confort moderne : isolation murs, rampants des combles, planchers conforme à la RT 2012 (octobre 2013), menuiseries bois double-vitrage neuves (septembre 2013) y compris les deux portes d'entrée, porte de garage motorisée et isolante neuve (septembre 2013), deux salles de bains dont une intégralement neuve (mars 2014). Façade neuve côté boulevard (mai 2014). Chauffage central au gaz de ville. Surface habitable totale : 155 m2 + sous-sol total 56 m2 dont 46 m2 de garage Combles aménagés et terrasse 30 m2 très ensoleillée. Au niveau rue se trouvent l'entrée (5 m2) et le garage (46 m2), ainsi que la cave (10 m2). L'escalier débouche sur une pièce traversante comprenant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre, avec un petit cellier (60 m2). De là, un couloir mène à une deuxième entrée, de plain pied avec le niveau du sol à l'arrière de la maison, qui dessert une suite parentale comprenant une salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasques) et des toilettes (30 m2). L'ensemble de ce niveau est équipé avec des portes suffisamment larges pour le passage d'un fauteuil roulant. Au niveau supérieur se trouvent 2 chambres de 13 et 10 m2, un immense dressing aménagé et une salle de bains intégralement neuve de 9 m2, ainsi qu'une douche et des toilettes, pour une surface totale de 60 m2. Un couloir conduit à une vaste terrasse de 30 m2, exposée au nord et à l'ouest, sans vis à vis. Enfin, le dernier niveau accessible par un petit escalier comprend deux petites pièces aménagées pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'adolescent, ainsi qu'un grenier. Cet étage étant bas de plafond dans sa majeure partie, sa surface n'est pas comptabilisée dans les 155 m2 habitables. Récapitulatif entrée 5 m2 RDC 90 m2 étage 60 m2 Cave à vins garage 2 voitures avec porte automatique isolée Accès fauteuils handicapés dans tout le RDC Chauffage gaz de ville (facture annuelle 682 € TTC de mai 2013 à mai 2014) 3 chambres 2 SDB (1 baignoire balnéo + douche à l'italienne + double vasques, 1 baignoire + double vasques, 1 douche avec WC à l'étage) et un WC séparé au RDC cuisine intégrée avec tout l'électroménager taxe foncière 2013 : 1632 € Tous diagnostics effectués