BELLE MAISON de MAITRE DE 1822 DANS UN PETIT VILLAGE DU MINERVOIS LE LONG DU CANAL DU MIDI AVEC SA TERRASSE TROPEZIENNE

(Maison idéale pour accueillir une grande famille avec en plus la possibilité de créer un atelier, un local pour travailleur indépendant ou un gîte)

Beaucoup de charme pour cette maison rénovée avec goût et des matériaux nobles, conservée avec son cachet d'origine, disposant dune installation neuve très économique par chauffage central à granulés de bois.

GRANDE TERRASSE TROPÉZIENNE (au 2e étage) de 22m2 avec sa vue panoramique imprenable sur les Corbières et le Canigou; possibilité dextension et de Jardin Suspendu.

Fenêtres en bois double vitrage, sols d'époque (Mosaïques et carreaux de ciment peints), de nombreuses poutres apparentes, cheminées en marbre, chauffage central avec une chaudière à granulés de bois « Hargassner », cuisine sur mesure d'ébéniste, salle de bain en tadelakk (possibilité Hammam).

Dépendance (80m2) disposant d'une grande hauteur et d'une entrée indépendante par l'extérieur et l'intérieur, possibilités pour créer un appartement ou atelier, gîte...

8 grandes pièces disposées comme suit :
- RDC: Cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, 1 Garage de 45 m2 à côté duquel se trouvent un cellier, une SDB, un wc et placards.

- 1er étage: 2 SDB dont 1 non rénovée, 6 grandes pièces autours de 18m2, nombreux placards, et la dépendance.
- 2e étage: Terrasse, pièce préparée pour cuisine d'été +deux greniers très spacieux aménageables.

Située au centre du vieux village, sur 3 faces
Exposition Sud

10 min de Lézignan
20min de Narbonne,
50 min de Montpellier
40 min de Carcassonne
1h30 de Toulouse
1h15 de l'Espagne