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Annonce CEN296366

Maison de plain pied rénovée à Tours nord

220 000€
Indre-et-Loire (37) > Tours (37000)
13 janvier 2020
CEN296366
Maison de plain pied au calme dans une impasse sur un terrain arboré de 470 m² à Tours nord (secteur petite arche).
Idéal si vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en étant en ville.
Arrêt de bus et arrêt du futur tramway à 100 m. Proche de toutes commodités (Auchan & Leclerc à 900 m, boulangerie & médiathèque à 150m)
Maison de 80 m² habitable :
- entrée avec placard
- cuisine aménagée type américain (6 m²) + cellier (4 m²)
- salon attenant de 19 m²
- très belle véranda attenante isolée de 15 m² (pouvant servir de salle a manger toute l'année grâce au radiateur gaz)
- 2 chambres parquetées (11 m² et 10 m²) dont une avec un grand placard/penderie
- salle de bain rénovée (5 m²) avec baignoire/douche
- wc séparé
Garage de 20 m² isolé et carrelé + grenier avec plancher de 20 m²
Chauffage au gaz de ville avec programmation intégrale (température désirée par jour et par heure).
Possibilité d'installer une cheminée. Volets PVC.
Isolation excellente : fenêtres PVC Lapeyre double-vitrage 4/16/4 avec gaz argon, isolation extérieure (très performant !). Laine de verre au plafond 10 + 25 cm
400 à 550€ de chauffage max/an (cuisson et eau chaude incluse)
Exposition est (coté véranda et 1ère chambre) / ouest (coté cuisine et 2ème chambre)
Maison indépendante (aucune mitoyenneté). Aucun frais à prévoir.
Photos sur demande.
Vente entre particuliers uniquement : agents immobiliers ou autres s'abstenir !