Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux pour votre famille avec 3/5 chambres

Cette annonce est pour VOUS
(Agences S'ABSTENIR)

10 photographies dont 2 plans : appartement et quartier avec commodités (doc 9 et 10)

TOURS (37000). A 100m au Sud de la Place 'Strasbourg' et du Jardin 'René Boylesve' (voir plan)

Exposition séjour-salle à manger et 1 chambre et Studette : "Est" soleil en matinée
Exposition cuisine - salle d'eau et 2 chambres : "Ouest", soleil milieu après-midi et soirée

Prix : 212 200€ soit 1 710€ du m2

Logement de 129 m2 habitable comprenant :

Appartement T5 de 115,15 m2 (3/4 chambres)
et une 5ème chambre/studette indépendante 14m2 au 3ème étage (libre)

Description :

Appartement : dans petite résidence calme de 6 logements sur 3 étages sans ascenseur.

Grand double séjour de 34,40m2 parquet, ouvert sur grande entrée.
(dont : Salon de 22,30m2 et Salle à manger de 12,10m2 qui était anciennement et peut redevenir 4ème chambre)

Cuisine 10,30m2 récente et équipée (plaques inductions, hottes, four) Nombreux rangements.

* Chambre 14m2 parquetée avec un très grand placard dressing aménagé sur cour-parking calme
* Chambre 14,40 m2 parquetée avec un grand placard aménagé sur cour-parking calme
* Chambre 12.60 m2 revêtement fibres naturelles sur rue double vitrage phonique

Salle d'eau 5,60m2, très fonctionnelle, avec grande douche italienne, vasque posée sur meuble bois avec rangements intégrés. Grand placard-étagères fermé contenant double emplacement lave-linge et sèche linge.

WC indépendant à la salle d'eau.

Grande entrée 11m2 parquetée avec placard

Couloir 9m2 desservant les chambres avec un placard et une petite pièce pour rangement. (possibilité 2nde douche)

* Chambre Studette de 14 m2 (10,20m2 loi carrez) indépendante du logement, mansardée au 3ème étage et carrelée - Equipée douche-lavabo-cuisinette
Possibilité : Loyer +CC (en meublé) 250 euros pouvant couvrir les charges (libre de suite) (Lignes de bus : Facultés de Médecine, de Grammont et des 2 Lions)

Le logement bénéficie d'une grande cave en sous-sol 22 m² avec électricité (escalier intérieur ou rampe d'accès poussette et vélo par la cour-parking).
Hauteur de plafond environ 2,20 m et deux petites ouvertures lumières sur extérieurs.

Au 3ème et dernier étage se trouve un grenier de 14 m² avec électricité.

Il a également une place de parking privative dans cour intérieure à la résidence. Possibilité en cas de besoin temporaire d'une seconde.

De plus la rue est avec stationnement très facile et gratuit.

Local commun sécurisé pour vélos et poussettes en plus de la cave de l'appartement.

Chaudière gaz à condensation (août 2012) et ballon d'eau-chaude (juin 2011) en collectif. DPE appartement - C

Double vitrage phonique-thermique sur rue (juin 2012)

Electricité remise aux normes (mars 2012)

Très proche des commodités (10 mn à pieds) : (voir plan )
Commerces alimentaires et de services, médecins, pharmacie, poste, écoles, lycée, parcs et lacs,
Marché Place de Strasbourg à 100m (jeudi) et Place Rabelais (we)

Premier contact préférable par téléphone : 06-42-22-05-09
ou 02-47-29-05-76
(si absents, laissez coordonnées- svp)

Vente entre Particuliers et Particuliers
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Visites semaine et week-end.