Restaurée en 1995 en maison d'habitation et en chambres d'hôtes Libellée 3 épis et Gite de France
293 m2 sur 2 niveaux + sous sol, sur un terrain clôturé et arboré de 2166 m2.
Un emplacement idéal par son accessibilité :
A 25 mns de Clermont-Ferrand dans le Parc des Volcans d'Auvergne, 20 mns de la sortie 25 autoroute A89, 20 mns de Vulcania, 10 mns du Puy de Dôme et 8 mns du lac d'Aydat.
3 h 30 de Bordeaux, 4 h de Paris, et 2 h de Lyon.
La montagne à 26 kms et 33 kms (Le Mont Dore et La Bourboule)
Chiffre d'Affaire 2011 34591€ excédent brut 16 325 € soit 47% du CA
DESCRIPTIF GENERAL : Agencement chaleureux et style "rustique" Construction de belle qualité et en excellent état
Exposition SUD EST Toiture ardoise et murs en pierre
Les poutres sont traitées Doubles vitrages huisseries bois
Chauffage fuel : au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage Carrelage au rez de chaussée et parquet au 1er
Aspiration centralisée
Fosse toutes eaux dans le terrain et fosse septique privée dans le garage
DESCRIPTION DETAILLEE :
Partie HABITATION :
Grand sous sol composé d'une cave (terre battue), d'une buanderie (lingerie, douche, point d'eau) 8 m², d'un cellier 7 m², une pièce, un garage 1 voiture (porte automatisée), chaufferie (chaudière fuel 5000 l et chauffe eau indépendant).
Rez de chaussée (carrelé avec chauffage au sol), composé d'une entrée 5 m² avec un bureau 5 m²(haut débit), salon/salle à manger 30 m(avec cheminée insert) donnant sur une terrasse accessible au jardin, la cuisine équipée 10 m²attenante à une véranda de 7 m², un coin bibliothèque, une chambre 12 m², une salle de bains 5 m² et un WC lave mains.
Accès par escalier en chêne au 1er (parquet) desservant 3 chambres sous pentes, Respectivement de 9, 12 et 13 m², un coin détente 7 m², salle de bains/WC 8 m² et une chambre avec salle d'eau/WC 14 m².
Partie GITE - Entièrement équipée (mobilier et linge) 6 lits 1 place et 2 lits 2 places :
RDC une entrée desservant la pièce principale (47 m²) avec coin salon, partie salle à manger et cuisine équipée type américaine, le tout donnant sur une terrasse avec accès au jardin, 2 chambres, une salle d'au et WC;
Accès au 1er (par escalier en frêne) : 2 chambres sous pentes avec chacune une salle d'eau/WC