Ferme entièrement rénovée écologique et économique composée dune maison d'habitation avec ses dépendances et d'un gite pour dix personnes.

Elle se situe au calme à la sortie d'un petit village de moyenne montage en Haute-Loire(25 min du Puy et Brioude,15 min de Langeac, 5 km de la N102) sans être isolée sur ½ ha de terrain avec un jardin entièrement clôturé et cultivé en bio avec eau+2500m2 attenant en location+1,2 hectares de bois non attenant avec possibilité d'en transformer très facilement 5000m2 en pré.
Dans la maison :
150 m2 habitables : une pièce à vivre de 50 m2 au RDC , 4 chambres dont une avec mezzanine .
Chauffage bois bûche (50 cm) avec grand ensemble fourneau Godin de 2006(inclus dans la vente) et chauffage central . Autonomie pour le chauffage grâce au bois de la propriété et grâce au don régulier du bien de section de la commune.
Four à pain en parfait état de fonctionnement.
Cave voutée.
Terrasse neuve en bois d'environ 30 m2 autour de la maison avec vue magnifique imprenable sur les monts de la Margeride.

Pour le gîte :
Gîte labélisé éco-gite de France trois épis pour 10 personnes avec cantou, isolation écologique, chauffage central bois. Gite meublé complètement indépendant et sans vis-à-vis. Site internet évolutif et gestion du planning. (Revenus conséquents)
Pour l'ensemble :
Double vitrages partout et volets neufs.
Panneaux solaire pour eau chaude alimentant maison principale et gite.
Panneaux photovoltaïques posés en 2012 (revente et garanti 20 ans)
Puits alimente une serre en verre de 40 m2.
Les toits sont soit neufs, soit en parfait état.
+Plus de 20 jeunes fruitiers ( 4 ans) d'essence locale plantés en partenariat avec le parc du Livradois Forez (prune, poire pêche, pomme.. )
+ Grange attenante aménageable, volumes spacieux, possibilité dévolution de la structure actuelle.
+Etable en fonctionnement pour accueillir animaux (actuellement : poules, chèvres, lapins et une vache).
+pièce indépendante carrelée et isolée avec cuisine pour préparer confitures, miel, conserves.
+Garage deux voitures.
Nous sommes à 4 km du château de Chavaniac-Lafayette et à 25 km de la chaise Dieu.
Ramassage scolaire dans le village avec sa boulangerie, épicerie.
Centre équestre à 1,5 km.