Aux confins des Landes et du Lot-et-Garonne, sous le soleil et dans la douceur de vivre du sud-ouest, cette propriété nichée dans son écrin de verdure, sans aucune nuisance, ne peut être qu'un coup de coeur pour tout amateur de nature, éleveur de chevaux, chasseur. La maison est en bon état, la toiture a été refaite fin 2005. Vue imprenable sur les 12 hectares de prés, depuis la grande pièce à vivre de 61 m2 avec coin cuisine aménagé et cheminée. 5 autres pièces de 15 à 20 m2 à usage de chambres, bureau. dont une avec cabinet de toilette, deux avec porte-fenêtre ouvrant sur la nature. Une salle de bains avec douche et baignoire refaite à neuf, une petite buanderie.
Chauffage au bois grâce au foyer fermé de la cheminée et à un répartiteur de chaleur. L'auto-suffisance en bois de chauffage est assurée par les 10 hectares de bois de la propriété (chênes, châtaigniers, pins), qui sont également généreux en cèpes.
Divers appentis: un abri à bois de chauffage, deux abris à chevaux, un petit local en bon état, adossé à une vieille dépendance en colombages d'environ 100 m2, à remanier totalement. Un four à pain à restaurer, un puits, une petite mare, une dalle béton d'environ 25 m2 pouvant servir à l'édification d'une annexe, d'un garage.
La propriété est à 10 mn d'un bourg offrant tous commerces et services (supermarché, médecin, vétérinaire, pharmacie, jardinerie, enseigne de bricolage, piscine, spa.). Le car de ramassage scolaire passe à l'entrée de la piste de 350 m (entièrement refaite cet été) qui dessert la maison.
Grâce à l' A 65, Bordeaux n'est qu'à 1 h 15 mn. Le secteur est touristique: plusieurs bastides médiévales dont deux classées "Plus beaux villages de France", deux stations thermales, deux golfs, un casino, le château d' Henri IV.
Nombreux chemins forestiers directement accessibles depuis la propriété.