Rare sur Gradignan ! Située dans un environnement exceptionnel, très calme et résidentiel, jolie contemporaine d'environ 165m² avec 4 chambres sur 950m² de terrain avec piscine.

La maison se présente ainsi : en rez-de-chaussée, vaste entrée très lumineuse, avec une vue directe sur le jardin paysagé et sa piscine. L'entrée dessert trois espaces : le salon salle à manger, pièce de vie spacieuse de 60m² entièrement tournée vers son jardin, une cuisine équipée, en retrait, ouverte sur une terrasse couverte, et enfin, la suite parentale. La pièce de vie principale est prolongée par un confortable salon télévision. Le salon salle à manger comprend une très jolie cheminée insert murale. Dans la suite parentale, un grand dressing masculin/féminin forme l'entrée, puis on tombe sur la chambre et une grande salle d'eau. En rez-de-chaussée, toilette indépendant avec lave-mains.

Un bel escalier en orme longe un mur du salon pour nous amener à l'étage, qui se compose de trois grandes chambres avec placards/penderies, et une grande salle de bains complète.

Un grand cellier/buanderie est attenant à la cuisine, lui-même attenant au garage et au grenier.

Point très important pour notre région de grands vins, la maison comporte une vraie cave enterrée.

Chauffage au gaz, plancher chauffant basse température en rdc et radiateurs à l'étage.

Garage attenant avec un atelier et une cave. Puits avec arrosage intégré.

Joli jardin sans aucun vis-à-vis, fleuri et en partie ombragé par de beaux chênes. La piscine est ensoleillée toute la journée et entourée de belles terrasses.

Depuis la maison, vous partirez à pied ou à vélo, pour des kilomètres de promenades dans les parcs, vignes et forêts, qui constituent l€environnement tant recherché de cette maison et de Gradignan.

Les écoles maternelle et primaire se trouvent au centre de Gradignan, à 2 km. Le collège et le lycée de Gradignan sont accessibles soit en vélo par des pistes cyclables (moins de 15 minutes), soit en autobus qui dessert le lotissement (2 minutes à pied).

Le bus direct depuis la maison vous amène directement au tramway ligne B en 15 minutes.

L€accès rocade et autoroute est à moins de 5 minutes en voiture, et vous permet de rejoindre Bordeaux en 20 minutes, l'aéroport en 15 minutes et le bassin d'Arcachon en 40 minutes.