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Annonce LAN1489405

  • Villa spacieuse , petite Camargue , France
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Villa spacieuse , petite Camargue , France
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Villa spacieuse , petite Camargue , France

472 000€
Hérault (34) > Lansargues (34130)
7 juin 2024
LAN1489405
Magnifique opportunité ! Cette propriété exceptionnelle est prete à devenir le chez soi de vos reves.

Idéalement située entre Nimes et Montpellier en petite camargue , pays des taureaux et des chevaux.

Au rez de chaussée , un garage de 100 m2 avec tous les réseaux nécessaires pour créer deux appartements ( ou 2 gites ) , possibilité terrains et entrées indépendants. Menuiserie double vitrage PVC + volets PVC. Rentabilité très intéressante.

L'étage de 107 m2 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie de 63 m2. La pièce principale est baignée de lumiére naturelle et offre un espace ouvert idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez trois chambres , avec possibilité d'une quatrième. De plus les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

Le terrain est spacieux , sur 778 m2 , plat , arboré , piscinable avec forage , hors lotissement , sans vis à vis , la vue sur les vignobles est magnifique et imprenable.

Située à seulement 300 m du centre du village , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Parking assuré chez vous. Toutes les commodités et services sont à portée de main.

Enfin la taxe foncière s'élève seulement à 1198 € par an , ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien avec un potentiel illimité.

Agences et mandataires s'abstenir.
  • Type de bien : Maison
  • Surface : 207m²
  • Surface terrain : 778m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Aménagements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Jardin, Espace vert, Terrain Cloturé, Maison individuelle
  • Équipements : Cable
  • Proximité : Mairie, Écoles, Transports en Commun, Poste, Boulangerie, Boucherie, Épicerie, Commerces, Mer, Etang
Hérault (34), Lansargues (34130) Voir sur la carte