Maison de village de 150m² en parfait état, Très bien entretenue, habitable de suite (débarrassée de tous meubles),
avec son vaste terrain clôturé (sup. à 10 000m²),
une dépendance de 138 m² (Hangar métallique TBE)
et son garage de 50m² (Charpente neuve, pierre apparente), située à Hiersac, route de Rouillac, dans un hameau calme, à 15 minutes d'Angoulême et de Jarnac.
Cette maison comporte au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée en noyer massif (poutres apparentes, porte et fenêtre PVC double vitrage, store électrique) et équipée (hotte, réfrigérateur, four),
salle à manger (fenêtres bois double vitrage),
un salon (poutres apparentes, fenêtre PVC double vitrage, store électrique),
une chambre (avec grand placard, penderie),
un espace bureau avec placard,
une salle d'eau (double vasque),
une cave et
une pièce de 34m² avec mezzanine (à finir d'aménager) ouvrant sur grenier de plus de 30 m² aménageable (fort potentiel pour la création de plusieurs chambres supplémentaires).
A l'étage : deux chambres avec une vue dégagée sur le vignoble charentais (véritable parquet vitrifié, fenêtres PVC double vitrage, stores électriques)
A l'extérieur, un hangar de 138m² à l'arrière de la maison, et un garage de 50m² environ avec mezzanine sur l'avant (Charpente neuve, pierre apparente).
Le terrain se compose d'une cour de maison d'environ 700m² jouxté à un terrain parfaitement clos de plus de 10 000m². (Possibilité de réduire la surface du terrain lors de la vente)
Chauffage au fioul (possibilité de jouxter une chaudière à bois), double vitrage et volets électriques sur une grande partie de la maison, très bien isolées.
La maison recouverte d'un crépi cache une façade en moellons qui pourrait retrouver son âme charentaise.
Autres photos disponibles par email.
URGENT - PAS DE FRAIS D'AGENCE