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Annonce ILE185377

Charmant duplex refait à neuf, calme (Charonne)

210 000€
Paris (75) > Paris 20e Arrondissement Dit « De Ménilmontant » (75020)
28 décembre 2019
ILE185377
L'appartement est situé au 132 boulevard de Charonne, à la frontière entre le 20ème et le 11ème arrondissement.
Sa superficie de 17m2 en loi Carrez, atteint 32 m² au sol, grâce à la chambre aménagée sous les toits de 14m2 (hauteur est inférieure à 1,8m).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 1930, sur cour et donc très calme. Bons rapports de voisinage. L'immeuble a connu un ravalement extérieur en 2008.
Très bien placé à 100m du métro Alexandre Dumas (ligne 2), de nombreuses autres stations se trouvent à 10 minutes à pied : Nation, Buzenval, Charonne.
Le quartier compte tous les services utiles :
Marché au pied de l'immeuble les mercredi et samedi matin ;
Piscine à 100m ;
Nombreux commerce, services, sorties,
Quartier très agréable (restaurants à proximité) ;
Nombreuses places de parking.

L'appartement est équipé en fibre optique. Entièrement rénové en 2012, l'appartement compte un pièce principale de 15m2, une salle de bain avec baignoire et une chambre sous le toit.

Les sols : à l'étage, plancher neuf en châtaignier massif. Dans la pièce principale : espace cuisine en béton ciré, espace salon en parquet ancien récemment poli et verni.
Les murs ont été doublés, peints et isolés (11 cm de polystyrène graphité sur les 2 murs non mitoyens)
Le plafond : sous le toit, plafond en plâtre refait, et isolé de 20 cm de laine de verre. Le plafond de la pièce principale est entièrement refait avec 6 magnifiques poutres apparentes en chêne massif.
Electricité : refaite aux normes.
Salle de bain entièrement refaite, y compris plomberie, mur et carrelage. Extrêmement bien agencée, elle offre une petite baignoire et un éclairage zénithal.
Cuisine : plan de travail en bois massif, plaques de cuisson vitrocéramique.

Faible taxe foncière (180 €), taxe d'habitation (180 €) et charges de copropriété (60 €/mois).
Grâce à l'excellente isolation que nous avons réalisée, les facture d'énergie sont très faibles : environ 480 € chauffage, eau chaude et électricité !