Dans un très beau cadre, sur les hauteurs de la bastide de Lavardac, hameau d'Estussan.
Lavardac possède tous les commerces et les commodités (médecins, pharmacies...) ainsi qu'une école maternelle, une école primaire et un collège.

Magnifique maison, superficie d'environ 200m2, 6 pièces.

au rez de chaussée :
entrée, cuisine complètement équipée avec un grand piano, grand salon de 39M2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec cheminée ancienne en pierres équipée d'un poêle à bois, salle à manger avec placards, salle de bain avec double vasques, wc avec lave-mains, 2 chambres dont une avec placards intégrés, 1 bureau pouvant faire office de chambre, buanderie, chaufferie avec accès au garage, bel escalier artisanal pour accéder à l'étage

à l'étage : mezzanine, 1 chambre et 1 salle de bain avec wc.

à l'extérieur : cuisine d'été avec four et cour intérieure, terrasse et terrasse couverte, grande piscine enterrée, 2 garages, 1 attenant à la maison avec porte électrique, et un deuxième non attenant.

Moustiquaires à toutes les fenêtres.
Eau chaude par système solaire, chauffage pompe à chaleur et chaudière en relève datant d'environ 5 ans.

Superbe jardin de 1500m2 arboré, parfaitement entretenu et avec intimité préservée (haies) et clôturé, portail électrique.
Maison équipée d'un système d'alarme.

Depuis l'établissement du bilan énergétique la porte d'entrée et 2 baies coulissantes ont été changées.

La 1ère partie de la maison date d'environ 40 ans et la 2ème partie de 1995. la maison a été complètement rénovée.

Prestations de qualité.

PARLE ANGLAIS couramment.
1er contact par mail avec un numéro de téléphone pour vous rappeler si vous souhaitez visiter ou obtenir d'autres renseignements.
Possibilité d'envoyer d'autres photos.
Agences immobilières, mandataires et simples curieux s'abstenir.